Dois Terrenos para grandes empreendimentos, Praia do Sul, Ilhéus Bahia
Área para Incorporação Cód. 474
GLEBA C Para prédios de até 12 pavimentos Área- 22.700 m2 Preço- R$ 350,00/ m2 Total- R$ 7.945.000,00 GLEBA B Grande oportunidade para empreender em Ilhéus, Bahia Terreno com 58.000m² com estudos já realizados para construção de loteamento de casas Área - 58.000 m2 Preço- R$ 250,00/ m2 Total- R$ 14.500.000,00 Obs.: Vista de 360 graus Vista mar- Ponte- Manguezal Esse tem visão 360 graus. Com vista mar, ponte e manguezal. Na Praia Sul VGV (VALOR GERAL DE VENDAS) 220 lotes X 160.000= R$35 milhões Obs.- Dada à carência de lotes em Ilhéus ( não há loteamento pra classe média à mais de 20 anos) Obs.- Todos os lotes são vista mar ou vista rio Obs.- O terreno está à 600 metros da melhor praia da zona sul ( Jardim Atlântico - Praia dos Milionários ) Obs.- É o único vazio urbano de Ilhéus, distando 500 metros dos dois maiores supermercados do Brasil ESTIMATIVA DE CUSTOS 1- Limpeza 50.000 2- Locação de Máquinas - Patrol- 600hs X 400 = 240.000 - Escavadeira 600 X 400 =240.000 - Retro 800hs X 300 = 240.000 - Rolo Vibratório 800 hs x 200 = 160.000 - Trator pneus 800hs x 200 = 160.000 - Caminhão Pipa 800hs x 200 = 160.000 - Combustível 3.600 hs x 12 l/h x 6 = 259.200 - Drenagem - 500.000 - Urbanização- 300.000 - Projetos- 200.000 - Topografia- 100.000 - Água- 304.000 - Esgoto- 336.000 - Elétrica - 500.000 - Meio Fio 3.200m x 50 = 160.000 - Passeio 3.200m2 X 40 =128.000 - Pavimentacao Paralelo 11.000m2 X 100 =1.100.000 Total estimado R$ 5,377milhões