Dois Terrenos para grandes empreendimentos, Praia do Sul, Ilhéus Bahia
Informações do imóvel
Dois Terrenos para grandes empreendimentos, Praia do Sul, Ilhéus Bahia
GLEBA C
Para prédios de até 12 pavimentos
Área- 22.700 m2
Preço- R$ 350,00/ m2
Total- R$ 7.945.000,00
GLEBA B
Grande oportunidade para empreender em Ilhéus, Bahia
Terreno com 58.000m² com estudos já realizados para construção de loteamento de casas
Área - 58.000 m2
Preço- R$ 250,00/ m2
Total- R$ 14.500.000,00
Obs.:
Vista de 360 graus
Vista mar- Ponte- Manguezal
Esse tem visão 360 graus.
Com vista mar, ponte e manguezal.
Na Praia Sul
VGV (VALOR GERAL DE VENDAS)
220 lotes X 160.000= R$35 milhões
Obs.-
Dada à carência de lotes em Ilhéus ( não há loteamento pra classe média à mais de 20 anos)
Obs.-
Todos os lotes são vista mar ou vista rio
Obs.-
O terreno está à 600 metros da melhor praia da zona sul ( Jardim Atlântico - Praia dos Milionários )
Obs.-
É o único vazio urbano de Ilhéus, distando 500 metros dos dois maiores supermercados do Brasil
ESTIMATIVA DE CUSTOS
1- Limpeza 50.000
2- Locação de Máquinas
- Patrol- 600hs X 400 = 240.000
- Escavadeira
600 X 400 =240.000
- Retro
800hs X 300 = 240.000
- Rolo Vibratório
800 hs x 200 = 160.000
- Trator pneus
800hs x 200 = 160.000
- Caminhão Pipa
800hs x 200 = 160.000
- Combustível
3.600 hs x 12 l/h x 6 = 259.200
- Drenagem - 500.000
- Urbanização- 300.000
- Projetos- 200.000
- Topografia- 100.000
- Água- 304.000
- Esgoto- 336.000
- Elétrica - 500.000
- Meio Fio
3.200m x 50 = 160.000
- Passeio
3.200m2 X 40 =128.000
- Pavimentacao Paralelo
11.000m2 X 100 =1.100.000
Total estimado
R$ 5,377milhões
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