Terreno 23.000m² para grandes empreendimentos, Praia do Sul, Ilhéus Bahia

GLEBA C

Para prédios de até 12 pavimentos

Área- 22.700 m2

Preço- R$ 350,00/ m2

Total- R$ 7.945.000,00

Obs.:

Vista de 360 graus

Vista mar- Ponte- Manguezal

Esse tem visão 360 graus.

Com vista mar, ponte e manguezal.

Na Praia Sul

VGV (VALOR GERAL DE VENDAS)

220 lotes X 160.000= R$35 milhões

Obs.-

Dada à carência de lotes em Ilhéus ( não há loteamento pra classe média à mais de 20 anos)

Obs.-

Todos os lotes são vista mar ou vista rio

Obs.-

O terreno está à 600 metros da melhor praia da zona sul ( Jardim Atlântico - Praia dos Milionários )

Obs.-

É o único vazio urbano de Ilhéus, distando 500 metros dos dois maiores supermercados do Brasil

ESTIMATIVA DE CUSTOS

1- Limpeza 50.000

2- Locação de Máquinas

- Patrol- 600hs X 400 = 240.000

- Escavadeira

600 X 400 =240.000

- Retro

800hs X 300 = 240.000

- Rolo Vibratório

800 hs x 200 = 160.000

- Trator pneus

800hs x 200 = 160.000

- Caminhão Pipa

800hs x 200 = 160.000

- Combustível

3.600 hs x 12 l/h x 6 = 259.200

- Drenagem - 500.000

- ⁠Urbanização- 300.000

- ⁠Projetos- 200.000

- ⁠Topografia- 100.000

- ⁠Água- 304.000

- ⁠Esgoto- 336.000

- ⁠Elétrica - 500.000

- ⁠Meio Fio

3.200m x 50 = 160.000

- Passeio

3.200m2 X 40 =128.000

- Pavimentacao Paralelo

11.000m2 X 100 =1.100.000

Total estimado

R$ 5,377milhões